Terreno para Venda, São Paulo / SP, bairro Penha de França, área total 1.200,00 m², área construída 1.400,00 m², área útil 1.200,00 m², terreno 1.200,00 m²
R$ 5.500.000,00
Código: 0291 Endereço: Avenida Amador Bueno da Veiga Bairro: Penha de França Região: Leste Ponto de Referência: Extra Super mercado IPTU: R$ 4.830,21 Área Total: 1.200,00 m² Área Útil: 1.200,00 m² Área Construída: 1.400,00 m² Área Terreno: 1.200,00 m² Terreno Frente: 20,00 Metros Terreno Fundo: 20,00 Metros Terreno Esquerda: 60,00 Metros Terreno Direita: 60,00 Metros Valor por m²: R$ 4,00
Descrição
Imóvel na Avenida mais Famosa do Bairro da Penha, Zona Leste de São Paulo
Apresentamos este imóvel exclusivo localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, a avenida mais famosa do bairro da Penha, na Zona Leste de São Paulo. Situado na Zona ZC (Zona da Centralidade), o terreno possui uma área generosa de 1.148 m², com uma ampla testada de 28,00 metros. A área construída do imóvel é de impressionantes 1.520 m².
Com um coeficiente de aproveitamento máximo de 2X, esse terreno oferece a possibilidade de construir um prédio com mais de 2.750 m². A construção pode acomodar até 55 apartamentos, cada um com aproximadamente 50 m² de área construída. Considerando o valor de mercado, o VGV (Valor Geral de Venda) estimado é de cerca de R$ 15.500.000.
O uso do terreno pode ser tanto residencial quanto comercial, proporcionando diversas opções para investidores e empreendedores. A localização privilegiada na Avenida Amador Bueno da Veiga oferece grande visibilidade e acessibilidade, além de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços.
A história do bairro da Penha está intrinsecamente ligada à própria história de São Paulo. Desde o século XVII, o local era frequentado pelos bandeirantes em busca de indígenas para escravização ou catequização. A origem do nome "Penha" remonta a uma fazenda com uma igreja e um grande curral, fundada pelos padres Mateus Nunes de Siqueira e Jacinto Nunes de Siqueira em meados de 1660. Com o tempo, a região se desenvolveu, acompanhando o crescimento da capela de Nossa Senhora da Penha.
A Penha é conhecida pela sua riqueza religiosa, abrigando diversos templos de diferentes religiões, principalmente católicos. A arquitetura da região é um verdadeiro tesouro, mesclando construções típicas do século XIX com edifícios modernos.
Destacamos que todas as informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel. O proprietário será responsável por quaisquer inconsistências ou omissões de informações sobre as características do imóvel, seu estado, metragem e quaisquer outras informações que possam causar prejuízos a terceiros. A intermediadora do negócio está isenta de responsabilidades de qualquer natureza, incluindo valores de condomínio e IPTU.
Entre em contato conosco para obter mais detalhes e agendar uma visita. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel de grande potencial na Avenida Amador Bueno da Veiga, no coração do bairro da Penha, Zona Leste de São Paulo.
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Observações
Imóvel na Avenida mais Famosa do Bairro da Penha, Zona Leste de São Paulo
Apresentamos este imóvel exclusivo localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, a avenida mais famosa do bairro da Penha, na Zona Leste de São Paulo. Situado na Zona ZC (Zona da Centralidade), o terreno possui uma área generosa de 1.148 m², com uma ampla testada de 28,00 metros. A área construída do imóvel é de impressionantes 1.520 m².
Com um coeficiente de aproveitamento máximo de 2X, esse terreno oferece a possibilidade de construir um prédio com mais de 2.750 m². A construção pode acomodar até 55 apartamentos, cada um com aproximadamente 50 m² de área construída. Considerando o valor de mercado, o VGV (Valor Geral de Venda) estimado é de cerca de R$ 15.500.000.
O uso do terreno pode ser tanto residencial quanto comercial, proporcionando diversas opções para investidores e empreendedores. A localização privilegiada na Avenida Amador Bueno da Veiga oferece grande visibilidade e acessibilidade, além de estar próximo a uma variedade de comércios e serviços.
A história do bairro da Penha está intrinsecamente ligada à própria história de São Paulo. Desde o século XVII, o local era frequentado pelos bandeirantes em busca de indígenas para escravização ou catequização. A origem do nome "Penha" remonta a uma fazenda com uma igreja e um grande curral, fundada pelos padres Mateus Nunes de Siqueira e Jacinto Nunes de Siqueira em meados de 1660. Com o tempo, a região se desenvolveu, acompanhando o crescimento da capela de Nossa Senhora da Penha.
A Penha é conhecida pela sua riqueza religiosa, abrigando diversos templos de diferentes religiões, principalmente católicos. A arquitetura da região é um verdadeiro tesouro, mesclando construções típicas do século XIX com edifícios modernos.
Destacamos que todas as informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel. O proprietário será responsável por quaisquer inconsistências ou omissões de informações sobre as características do imóvel, seu estado, metragem e quaisquer outras informações que possam causar prejuízos a terceiros. A intermediadora do negócio está isenta de responsabilidades de qualquer natureza, incluindo valores de condomínio e IPTU.
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