Prédio Comercial para Venda, Cotia / SP, bairro Granga Viana, 25 dormitórios, 25 banheiros, 99 vagas de garagem, área total 9.910,00 m², área construída 3.918,00 m², área útil 9.910,00 m², terreno 9.910,00 m²
R$ 18.500.000,00
Código: 0306 Endereço: Estrada Municipal Walter Steurer Bairro: Granga Viana Região: Suldeste Ponto de Referência: Raposo Tavares IPTU: R$ 4.300,00 Condomínio: R$ 1,00 Área Total: 9.910,00 m² Área Útil: 9.910,00 m² Área Construída: 3.918,00 m² Área Terreno: 9.910,00 m² Terreno Frente: 64,53 Metros Dormitórios: 25 Banheiros: 25 Vagas: 99 Salas: 15
Descrição
Apresentamos um imóvel único, com localização estratégica no KM 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao cruzamento com a Rua Do Anel. Este terreno de 9.910 m² com uma construção de alto padrão de 3.910 m² oferece um potencial incomparável para investidores e empresas que buscam conveniência, infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais rodovias de São Paulo.
- Terreno amplo de 9.910 m²* com uma testada de 64,50 metros, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso.
- Construção moderna de 3.910 m²* em dois pavimentos, com acabamento de altíssimo padrão.
- Salas amplas e versáteis:* Salas principais de 95 m², salas auxiliares de 55 m² e salas menores de 20 m², oferecendo flexibilidade para múltiplas finalidades.
- Teatro profissional de 350 m²:* Equipado com 254 poltronas, pé-direito de 7 metros e acústica especial com madeira de qualidade superior.
- Infraestrutura completa:* Elevador, biblioteca, área de recreio, cozinha industrial, e casa do caseiro.
- Ampla capacidade de estacionamento:* Garagem para ônibus e estacionamento para até 200 veículos.
- Autossuficiência energética:* Transformador próprio e gerador que abastece todo o imóvel, incluindo a casa do caseiro.
- Sustentabilidade:* Poço artesiano para fornecimento de água independente.
Localização Privilegiada:
- Acesso rápido às principais rodovias, como Marginal Pinheiros, Imigrantes, Anchieta, Castelo Branco e Régis Bittencourt.
- Próximo a uma renomada escola bilíngue, ideal para empresas que valorizam a proximidade de serviços de alto nível.
- Zona ZUM (Zona de Uso Misto): Potencial construtivo para até 6 vezes a área do terreno, com possibilidade de construção de prédios de até 30 andares, conforme o PDE de maio/2024.
Essa é a oportunidade ideal para grandes corporações, centros educacionais, ou investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Não perca a chance de garantir este imóvel único e de alto padrão!
Agende sua visita e venha conhecer esse empreendimento que reúne qualidade, localização e infraestrutura de pronta.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Lazer
Bicicletário
Proximidades
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Estacionamento
Padaria
Restaurantes
Observações
Apresentamos um imóvel único, com localização estratégica no KM 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao cruzamento com a Rua Do Anel. Este terreno de 9.910 m² com uma construção de alto padrão de 3.910 m² oferece um potencial incomparável para investidores e empresas que buscam conveniência, infraestrutura de ponta e acesso privilegiado às principais rodovias de São Paulo.
- Terreno amplo de 9.910 m²* com uma testada de 64,50 metros, proporcionando grande visibilidade e fácil acesso.
- Construção moderna de 3.910 m²* em dois pavimentos, com acabamento de altíssimo padrão.
- Salas amplas e versáteis:* Salas principais de 95 m², salas auxiliares de 55 m² e salas menores de 20 m², oferecendo flexibilidade para múltiplas finalidades.
- Teatro profissional de 350 m²:* Equipado com 254 poltronas, pé-direito de 7 metros e acústica especial com madeira de qualidade superior.
- Infraestrutura completa:* Elevador, biblioteca, área de recreio, cozinha industrial, e casa do caseiro.
- Ampla capacidade de estacionamento:* Garagem para ônibus e estacionamento para até 200 veículos.
- Autossuficiência energética:* Transformador próprio e gerador que abastece todo o imóvel, incluindo a casa do caseiro.
- Sustentabilidade:* Poço artesiano para fornecimento de água independente.
Localização Privilegiada:
- Acesso rápido às principais rodovias, como Marginal Pinheiros, Imigrantes, Anchieta, Castelo Branco e Régis Bittencourt.
- Próximo a uma renomada escola bilíngue, ideal para empresas que valorizam a proximidade de serviços de alto nível.
- Zona ZUM (Zona de Uso Misto): Potencial construtivo para até 6 vezes a área do terreno, com possibilidade de construção de prédios de até 30 andares, conforme o PDE de maio/2024.
Essa é a oportunidade ideal para grandes corporações, centros educacionais, ou investidores que buscam expandir seus negócios em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo. Não perca a chance de garantir este imóvel único e de alto padrão!
Agende sua visita e venha conhecer esse empreendimento que reúne qualidade, localização e infraestrutura de pronta.
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