Prédio para Venda, São Paulo / SP, bairro República, área total 6.350,00 m², área construída 6.350,00 m², área útil 4.254,00 m², terreno 588,00 m²
R$ 19.000.000,00
Código: 0253 IPTU: R$ 20.000,00 Condomínio: R$ 0,01 Área Total: 6.350,00 m² Área Útil: 4.254,00 m² Área Construída: 6.350,00 m² Área Terreno: 588,00 m² Terreno Frente: 32,12 Metros Construído em: 1959
Descrição
Oportunidade única de investimento no coração do centro da cidade de São Paulo! Este prédio histórico de 11 andares foi totalmente reformado em 2019, mantendo seu charme e estilo icônico. Localizado a apenas 60 metros da estação do metrô Anhangabaú, do Teatro Municipal e do Shopping Light, este prédio está em uma localização privilegiada.
O prédio tem uma área total construída de 6.250 m² e uma área útil de 4.254 m². Cada andar, do 1° ao 10°, tem 15 unidades, enquanto o 11° andar tem 4 unidades, totalizando 154 unidades. Cada unidade tem sua própria matrícula e IPTU, garantindo independência e segurança aos compradores.
Este prédio fica na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que há a possibilidade de transformá-lo em um prédio residencial com 154 apartamentos, com áreas úteis entre 21m² e 54m². Com o incentivo da prefeitura de São Paulo para a moradia na região, este é um investimento com potencial de alto retorno.
A área do terreno é de 588 m², com uma testada de 32,12 m. De acordo com as regulamentações locais, é possível construir até quatro vezes a área do terreno, permitindo a construção de oito torres. O Valor Geral de Venda (VGV) estimado é superior a R$ 38.000.000,00, com preços médios por m² em torno de R$ 9.000,00. Os preços dos apartamentos variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00.
Não perca esta chance de investir em um dos locais mais promissores do centro de São Paulo. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta oportunidade única!
*As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTUs.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Bar
Estacionamento
Metro
Padaria
Restaurantes
Observações
Oportunidade única de investimento no coração do centro da cidade de São Paulo! Este prédio histórico de 11 andares foi totalmente reformado em 2019, mantendo seu charme e estilo icônico. Localizado a apenas 60 metros da estação do metrô Anhangabaú, do Teatro Municipal e do Shopping Light, este prédio está em uma localização privilegiada.
O prédio tem uma área total construída de 6.250 m² e uma área útil de 4.254 m². Cada andar, do 1° ao 10°, tem 15 unidades, enquanto o 11° andar tem 4 unidades, totalizando 154 unidades. Cada unidade tem sua própria matrícula e IPTU, garantindo independência e segurança aos compradores.
Este prédio fica na Zona ZC e dentro da Operação Urbano Centro, o que significa que há a possibilidade de transformá-lo em um prédio residencial com 154 apartamentos, com áreas úteis entre 21m² e 54m². Com o incentivo da prefeitura de São Paulo para a moradia na região, este é um investimento com potencial de alto retorno.
A área do terreno é de 588 m², com uma testada de 32,12 m. De acordo com as regulamentações locais, é possível construir até quatro vezes a área do terreno, permitindo a construção de oito torres. O Valor Geral de Venda (VGV) estimado é superior a R$ 38.000.000,00, com preços médios por m² em torno de R$ 9.000,00. Os preços dos apartamentos variam de R$ 190.000,00 a R$ 490.000,00.
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